Zeit ist Geld. Diese Regel gilt auch beim Hausbau. Um Ihnen bei der Vorbereitung der Baufinanzierung wertvolle Zeit zu sparen, haben wir hier in komprimierter Form einige Hilfestellungen formuliert und Hinweise zusammengetragen. Zusätzlich empfehlen wir Ihnen größere Tageszeitungen mit Immobilienteil und auch Magazine rund um die Themen Bauen und Kaufen zu lesen. Das ist nicht nur informativ sondern kann auch viel Freude beim Entdecken neuer Einrichtungsmöglichkeiten und Baustile bereiten.

Persönliche Vermögensbilanz
Bevor gebaut werden kann, muss intensiv geplant und gerechnet werden. Dazu zählt neben der Aufstellung einer Einnahmen-/Ausgabenübersicht auch die persönliche Vermögensbilanz. Mit der Vermögensbilanz ist die Gegenüberstellung von Vermögenswerten und Verbindlichkeiten gemeint. Diese hilft den Kapitalstatus zu ermitteln und kann Sie frühzeitig über eine drohende Überschuldung aufmerksam machen. Zudem ist es eine gute Vorbereitung auf die so genannte Selbstauskunft in der Sie neben der Angabe Ihrer Einkommensverhältnisse auch Auskunft über Ihre Vermögenssituation erteilen müssen. Wir haben hier die wichtigsten Positionen aufgeführt:

 

Vermögen	Verbindlichkeiten
Sparguthaben	Ratenkredite
Liquide Mittel auf Girokonten	Autokredite
Tages- und Festgeldkonten	Teilzahlungskredite
Fondssparpläne	Bürgschaften
Rückkaufwerte von Lebens- und Rentenversicherungen	Leasingverträge
Wertpapiere

Beratung zwingend empfohlen
Auch wenn eine Baufinanzierung auf den  ersten Blick recht unkompliziert erscheint, umso mehr Fehler können dabei gemacht werden. Neben der Entscheidung für die passende Zinsbindungsfrist spielen auch Sondertilgungsoptionen, die Möglichkeit des Tilgungssatzwechsels oder die Inanspruchnahme von Fördermitteln eine ganz individuelle Rolle. Die Beratung eines institutsunabhängigen Beraters hilft die passende Baufinanzierung und zugleich einen günstigen Zinssatz zu finden. Auch wenn Sie die Finanzierung bei Ihrer Hausbank abschließen möchten, so empfehlen wir die Beratung durch einen unabhängigen Berater, der fast immer auch die Angebote Ihrer Hausbank vermitteln kann – nicht selten sogar günstiger als würden Sie direkt bei der Hausbank abschließen.