Hypothekenzinsen
| Stand: | 09.09.2010 - 13:22 Uhr | |
| 2,43 % | ||
| 5 J. Soll. 2,47 % Eff. 50% Beleih.¹ |
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| Sollzins² | Effektiv³ | |
| 5 J. | 2,43 % | 2,47 % |
| 10 J. | 3,06 % | 3,11 % |
| 15 J. | 3,42 % | 3,49 % |
| 20 J. | 3,56 % | 3,65 % |
| 25 J. | 3,70 % | 3,79 % |
Annahmen / BeispielHypothekenzinsen |
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| Geschrieben von: Dirk Neumann |
| Mittwoch, den 14. Juli 2010 um 09:23 Uhr |
| Zeit ist Geld. Vor allem beim Hausbau. Um Ihnen Zeit zu sparen, diverse Ratgeber über die Baufinanzierung lesen zu müssen, haben wir in komprimierter Weise einige grundsätzlichen Regeln formuliert. Werden Sie zum Sammler. Sämtliche Informationen über Baufinanzierungsangebote und mögliche Zinsentwicklungen sollten Sie aufbewahren und entsprechend auswerten. Dazu empfiehlt es sich das Internet entsprechend zu nutzen oder den Wirtschaftsteil der Tageszeitung aufmerksam zu lesen. Welche Sparverträge stehen zur Verfügung? Bevor sich Gedanken gemacht werden, wie die eigenen Rücklagen bei der Baufinanzierung zum Einsatz kommen, ist eine Aufstellung dieser kapitalbildenden Anlagen sehr sinnvoll. Weniger ratsam ist die Vorgehensweise, alles für die Baufinanzierung zu verwenden. Besonders wenn finanzielle Engpässe während der Bauphase auftreten sind Rücklagen eine wichtige Reserve. Sinnvollerweise sollte ein unabhängiger Experte bei der Entscheidungshilfe mitwirken, welche Sparverträge in die Baufinanzierung aufgenommen werden. Ehrlich ist am Besten! Wer eine persönliche Bilanz für die Baufinanzierung aufstellt, sollte neben Geduld und Gründlichkeit auch die notwendige Ehrlichkeit aufbringen. Wenig zielführend ist es, die eigene finanzielle Situation schön zu rechnen. Eine zu positiv eingeschätzte Lage der pekuniären Entwicklung überzeugt weder potenzielle Kreditgeber, noch ist sie als Fundament für eine seriöse Baufinanzierung geeignet. Realistisch bleiben, was die Eigenleistungen am Bau betrifft. Maximal 8.000 Euro lassen sich durch die Muskelhypothek einsparen. Dabei darf die Gefahr von nachträglichen Ausbesserungsarbeiten durch Fachleute nicht unterschätzt werden. Wenn man selbst weniger optimale Ergebnisse am Bau erzielte, kommen diese Nacharbeiten sehr teuer. Bei der Baufinanzierung werden oft Nebenkosten für den Erwerb oder die Finanzierung nicht einkalkuliert. Beispielweise die Kosten für den Notar. Diese Posten summieren sich schnell zu einem größeren Betrag, der in dem eigenen Budget eine große Finanzierungslücke verursacht. Die Entwicklung der laufenden finanziellen Verpflichtungen wird oft unterschätzt. So können beispielsweise die Fahrkosten durch höhere Treibstoffpreise ansteigen. Ebenfalls lösen die Betriebskosten für die eigenen vier Wände Zahlungsverpflichtungen aus. |
| Zuletzt aktualisiert am Mittwoch, den 14. Juli 2010 um 10:19 Uhr |
