Hypothekenzinsen
| Stand: | 06.09.2010 - 08:47 Uhr | |
| 2,33 % | ||
| 5 J. Soll. 2,37 % Eff. 50% Beleih.¹ |
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| Sollzins² | Effektiv³ | |
| 5 J. | 2,33 % | 2,37 % |
| 10 J. | 2,86 % | 2,91 % |
| 15 J. | 3,34 % | 3,41 % |
| 20 J. | 3,51 % | 3,60 % |
| 25 J. | 3,51 % | 3,60 % |
Annahmen / BeispielHypothekenzinsen |
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| Wie sinnvoll ist ein Baukredit mit einem variablen Zinssatz? | baufinanzierung24.com |
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| Geschrieben von: Dirk Neumann |
| Mittwoch, den 14. Juli 2010 um 09:23 Uhr |
| Besonders in einer Hochzinsphase greifen Verbraucher gerne bei Baukrediten mit variablen Zinssätzen zu. Die Kredite werden meistens zu einem Prozent günstiger angeboten als ein Baukredit mit festem Zinssatz. Auch die Kündigungsfristen für eine solche Form der Baufinanzierung sind lukrativ: Mit einer Frist von drei Monaten lässt sich ein solcher Baukredit mit variablem Zins kurzfristig kündigen. Der Gesamtbetrag muss meistens auf einmal zurück überwiesen werden. Viele Kreditgeber zeigen sich kulant und erheben für die Bereitstellungsphase von diesem Baukredit keine Zinsen. Ebenso verlockend ist es, für einen Baukredit mit variablem Zinssatz jederzeit eine Sondertilgung leisten zu können. Auch können die Kreditempfänger von einer Niedrigzinsphase partizipieren. Doch es ist keine feste Größe auf die man sich als Kreditnehmer verlassen sollte, dass die Zinsen sinken. Das Gegenteil kann ebenso der Fall sein. Selbst eine Zinserhöhung von nur einem Prozent kann sich auf das monatliche Budget erheblich auswirken. Steigerungen von zwei oder drei Prozent können bei einem Baukredit mit variablem Zinssatz die gesamte Baufinanzierung schwer gefährden. Banken müssen eine Zinssenkung nicht sofort an die Kunden weitergeben, welche einen Kredit mit variierenden Zinsen aufgenommen haben, sie können die Zinssenkung auch nur Quartalsweise weitergeben. Andererseits, kommt es zu einer allgemeinen Erhöhung, sind die Banken und Kreditinstitute meistens sehr schnell, diese anzupassen. Aus diesem Grund ist es bei einem solchen Kredit wichtig, regelmäßig die Leitzinssätze und die tatsächlich veranlagten, variierenden Kreditzinsen zu überprüfen. Die Kontrolle kann auf die Dauer allerdings sehr lästig werden. Vor allem das Risiko von steigenden Zinsen ist ein unkalkulierbares Risiko. Für eine planbare Baufinanzierung kommt ein solcher Kredit weniger in Betracht. Grundsätzlich sollten Kreditnehmer skeptisch sein, wenn Banken Kredite mit verschiedenen Vergünstigungen wie einer Sondertilgung oder günstigeren Zinsen ausstatten. Meistens handelt es sich dann um ein Produkt, das für den Empfänger des Kredites kritisch werden kann. So vermeintlich günstig auch Kredite mit variablen Zinsen erscheinen, für eine langfristige Finanzierung sind sie weniger geeignet. |
| Zuletzt aktualisiert am Mittwoch, den 14. Juli 2010 um 10:19 Uhr |
