Hypothekenzinsen
| Stand: | 06.09.2010 - 08:47 Uhr | |
| 2,33 % | ||
| 5 J. Soll. 2,37 % Eff. 50% Beleih.¹ |
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| Sollzins² | Effektiv³ | |
| 5 J. | 2,33 % | 2,37 % |
| 10 J. | 2,86 % | 2,91 % |
| 15 J. | 3,34 % | 3,41 % |
| 20 J. | 3,51 % | 3,60 % |
| 25 J. | 3,51 % | 3,60 % |
Annahmen / BeispielHypothekenzinsen |
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Die populärsten Themen auf baufinanzierung24.com - je größer, desto beliebter:
| Instandsetzungskosten bei alten Immobilien | baufinanzierung24.com |
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| Geschrieben von: Dirk Neumann |
| Mittwoch, den 14. Juli 2010 um 09:23 Uhr |
| Derzeit bietet der Immobilienmarkt viele Chancen. Das Wort Schnäppchen vermeiden wir bewusst. Vor allem interessante, gebrauchte Immobilien werden derzeit verstärkt angeboten. Die sogenannte Erbengeneration versucht, die ererbten Häuser und Eigentumswohnungen zu Geld zu machen. Wer aufmerksam den Immobilienteil einer Tageszeitung liest, findet immer öfter gebrauchte Häuser und Wohnungen, welche in den 60er bis 80er Jahren errichtet wurden. In einigen Fällen haben diese Immobilien viel Garten dabei. Der Vorteil beim Kauf eines gebrauchten Hauses oder einer gebrauchten Eigentumswohnung ist, dass in den meisten Fällen sofort eingezogen werden kann. Nachteilig ist für manche Interessenten, sie können baulich nicht die eigenen Ideen verwirklichen. Prinzipiell ist eine gebrauchte Immobilie, unabhängig ob es sich um ein Haus oder eine Eigentumswohnung handelt, ein Kompromiss. In manchen Punkten muss der Käufer Abstriche hinnehmen. Was die Baufinanzierung angeht, kann eine Immobilie aus zweiter Hand ein Problem werden. Die Instandsetzungskosten laufen oft aus dem Ruder. Eher selten kommt es vor, dass eine gebrauchte Immobilie nicht renoviert werden muss. Hohe Instandsetzungskosten sind für viele Eigentümer die Motivation, ihre Immobilie zu veräußern. Vor allem die Heizungsanlage ist dabei ein Punkt, der oft kostspielige Investitionen notwendig macht. So sollten eigentlich alle Heizungsanlagen, welcher der Bundes-Emissionsschutz-Verordnung von 1998 nicht mehr entsprachen, bis spätestens November 2004 stillgelegt worden sein. Als Faustregel galt dies für alle Heizkessel die vor dem Jahr 1978 hergestellt wurden. Doch immer wieder finden sich in gebrauchten Immobilien Heizkessel, die eigentlich nicht mehr im Betrieb sein durften. Auch bei der Wärmedämmung und den elektrischen Installationen sind manche gebrauchten Immobilien nicht auf dem neuesten Stand. Vor allem über alte Fenster und Türen geht während der Heizperiode viel Wärme verloren. Bevor man eine vermeintliche Gelegenheit als Immobilie kauft, sollte ein Fachmann das zukünftige begutachten. Das spart viel Geld. Ein Experte kann die Instandsetzungskosten realistisch abschätzen, was für eine seriöse Baufinanzierung unumgänglich ist. |
| Zuletzt aktualisiert am Mittwoch, den 14. Juli 2010 um 10:19 Uhr |
