Hypothekenzinsen
| Stand: | 09.09.2010 - 13:22 Uhr | |
| 2,43 % | ||
| 5 J. Soll. 2,47 % Eff. 50% Beleih.¹ |
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| Sollzins² | Effektiv³ | |
| 5 J. | 2,43 % | 2,47 % |
| 10 J. | 3,06 % | 3,11 % |
| 15 J. | 3,42 % | 3,49 % |
| 20 J. | 3,56 % | 3,65 % |
| 25 J. | 3,70 % | 3,79 % |
Annahmen / BeispielHypothekenzinsen |
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Die populärsten Themen auf baufinanzierung24.com - je größer, desto beliebter:
| Policendarlehen mit einer bestehenden Kapitallebensversicherung Teil II | baufinanzierung24.com |
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| Geschrieben von: Dirk Neumann |
| Mittwoch, den 14. Juli 2010 um 09:23 Uhr |
| Die Entscheidung, ob es besser ist die bestehende Kapitallebensversicherung mit einem Policendarlehen zu beleihen, oder die Versicherung zu kündigen und den Rückkaufwert für ein Baudarlehen einzusetzen muss gut kalkuliert sein! In der Anfangsphase der Versicherung, gemeint ist ein Zeitraum von zehn Jahren, ist eine Kündigung weniger sinnvoll. Der Versicherungsnehmer hat dann faktisch mehr eingezahlt, als dass er zurückbekommen würde. Vor allem in den ersten zwei bis drei Jahren wird mit den Prämien der Lebensversicherung kein Guthaben aufgebaut. Die Versicherungen finanzieren damit ihre Kosten. Jene fallen meistens opulent aus und sind für Aussenstehende, die Versicherungsnehmer inbegriffen, nicht transparent. Bearbeitungsgebühren, Verwaltungskosten und die Provisionen refinanzieren sich durch die Beiträge zur Lebensversicherung in den ersten Jahren. De Rückkaufswert einer Kapitallebensversicherung ist für einen Laien sehr schwer. Zwar gibt es im Internet kostenlose Rechenprogramme die den Rückkaufswert berechnen, doch in den seltensten Fällen sind die dabei Ermittelten Werte auch nur annähernd korrekt. Die Versicherungsgesellschaften sind verpflichtet ihren Mitgliedern entsprechende Auskünfte über den Rückkaufswert gratis zu berechnen. Wer feststellt, dass die in die Kapitallebensversicherung eingezahlten Beträge kleiner ausfallen als die ermittelte Summe des Rückkaufwertes, kann den Versicherungsvertrag mit gutem Gewissen kündigen. Eine weitere Überlegung ist es wert, über die bestehende Police nachzudenken. Wenn bei der Baufinanzierung ein Bedarf für die Nachfinanzierung besteht, kann ein Policendarlehen dafür sehr gut verwendet werden. Im Gegensatz zu den sehr teueren Zwischenkrediten der Banken und Sparkassen, fällt die Zinsbelastung durch ein Versicherungsdarlehen spürbar geringer aus. Verschiedene Versicherer bieten ihren Kunden auch eine zusätzliche Variante an. Mit der bereits bestehenden Kapitallebensversicherung ein Policendarlehen in Höhe der aktuellen Aufbauleistung zu finanzieren. Der Vorteil ist bei dieser Option, dass das Darlehen tilgungsfrei ist! Doch auch hier stehen viele Versicherungsnehmer vor der Frage, ob es nicht besser ist, den bestehenden Vertrag weiter zu führen oder zu kündigen. Eine einfache Regel macht diese Entscheidung leicht: Je länger in die Kapitallebensversicherung eingezahlt wurde und je niedriger das Zinsniveau ist, um so besser ist es, die Versicherung nicht zu kündigen. |
| Zuletzt aktualisiert am Mittwoch, den 14. Juli 2010 um 10:19 Uhr |
