Hypothekenzinsen
| Stand: | 06.09.2010 - 08:47 Uhr | |
| 2,33 % | ||
| 5 J. Soll. 2,37 % Eff. 50% Beleih.¹ |
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| Sollzins² | Effektiv³ | |
| 5 J. | 2,33 % | 2,37 % |
| 10 J. | 2,86 % | 2,91 % |
| 15 J. | 3,34 % | 3,41 % |
| 20 J. | 3,51 % | 3,60 % |
| 25 J. | 3,51 % | 3,60 % |
Annahmen / BeispielHypothekenzinsen |
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| Geschrieben von: Dirk Neumann |
| Mittwoch, den 14. Juli 2010 um 09:23 Uhr |
| Eine Möglichkeit seine eigene Immobilie zu finanzieren ist ein Versicherungsdarlehen. Meistens liegen die Darlehensangebote der Versicherer unter den Zinssätzen von Hypothekendarlehen. In Zahlen sind dies etwa 0,25 Prozent bis 0,30 Prozent. Noch niedrigere Zinssatz sind möglich und variieren je nach Versicherungsgesellschaft. Was genau ist ein Versicherungsdarlehen? In der Bankersprache handelt es sich um ein Festdarlehen. Die Besonderheit einer solchen Finanzierungsform liegt darin, dass während der gesamten Laufzeit keine Tilgung geleistet wird. Lediglich die fälligen Zinsen für das Darlehen werden während der Kreditlaufzeit bezahlt. Darin liegt der Grund, warum die Versicherungsdarlehen günstiger sind, als konventionelle Bankdarlehen. Die Tilgung für ein Versicherungsdarlehen erfolgt erst wenn die Laufzeit des Kredites endet. In einem großen Betrag erfolgt dann die Tilgung komplett zum Laufzeitende. Doch wie kann ein derartiger Betrag vom Darlehensnehmer aufgebracht werden? Ganz einfach. Ein Versicherungsdarlehen ist immer an eine Kapitallebensversicherung gekoppelt. Die Ablaufleistung von dieser Police wird dazu verwendet, zum Ende des Darlehensvertrages die Tilgungsleistung zu bezahlen. Die große Besonderheit von einem Versicherungsdarlehen besteht also darin, dass es tilgungsfrei ist und statt einer Tilgung jedes Monat eine Prämie für die Lebensversicherung anfällt. Ein Vorteil dieser Art der Baufinanzierung ist, dass das Risiko des Todesfalls gleichzeitig mit abgedeckt ist. Verstirbt der Darlehensnehmer vor Ablauf des Kredites, wird aus der Versicherungssumme das Darlehen umgehend damit getilgt. Versicherungsdarlehen werden überwiegend von, wie der Name schon sagt, von Versicherungsgesellschaften angeboten. Der große Vorteil für die Kreditgeber liegt darin, dass sie teilweise die gezahlten Versicherungsprämien in eigene Immobilien investieren dürfen. Vor allen Immobilien sind für Versicherungen ein lukratives und sicheres Investment. Mittlerweile bieten auch Sparkassen und Banken Versicherungsdarlehen an. Die dazu notwendige Kapitallebensversicherung wird über eine der Bank angeschlossenen Versicherung abgewickelt. In der Theorie könnte der Verbraucher sich die Versicherung selbst aussuchen, bei der er eine Kapitallebensversicherung zur Finanzierung seiner Immobilie abschließen möchte. Aus verständlichen Gründen lehnen dies aber die meisten Kredit gebenden Banken ab. |
| Zuletzt aktualisiert am Mittwoch, den 14. Juli 2010 um 10:19 Uhr |
