Hypothekenzinsen
| Stand: | 06.09.2010 - 08:47 Uhr | |
| 2,33 % | ||
| 5 J. Soll. 2,37 % Eff. 50% Beleih.¹ |
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| Sollzins² | Effektiv³ | |
| 5 J. | 2,33 % | 2,37 % |
| 10 J. | 2,86 % | 2,91 % |
| 15 J. | 3,34 % | 3,41 % |
| 20 J. | 3,51 % | 3,60 % |
| 25 J. | 3,51 % | 3,60 % |
Annahmen / BeispielHypothekenzinsen |
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| Geschrieben von: Dirk Neumann |
| Mittwoch, den 14. Juli 2010 um 09:23 Uhr |
| Den idealen Standort für die eigene Immobilie finden, ist schwieriger als man glaubt! Fehlentscheidungen können über viele Jahre die Baufinanzierung und somit das eigene Budget schwer belasten. Leider stellen viele Häuslebauer zu wenig Vorüberlegungen an, über die Lage und Beschaffenheit des Grundstückes, auf dem der Traum der eigenen Immobilie verwirklicht werden soll. Hier können bereits im Vorfeld schwerwiegende Fehler gemacht werden, die sich auf die Baufinanzierung und das ganze Objekt negativ auswirken können. Grundsätzlich ist es wichtig, die Realisierung eines eigenen Hauses nicht zu überstürzen. Gründe für vorschnelles handeln können sein, dass eine vermeintlich günstige Zinsphase herrscht, ein Bausparvertrag zugeteilt wird oder ein Grundstück als nie wieder kehrende Gelegenheit angeboten wird. Hier profitiert langfristig, wer einen kühlen Kopf bewahrt und umsichtig agiert. Zum einen gibt es nur wenige Immobilieneigentümer die, ehrlich, sagen können, dass während ihrer Zinsbindungsphase die Zinsen nicht gesunken sind. Gleiches gilt für die vermeintlichen Schnäppchen von Grundstücken. Viele Makler oder Baufirmen üben einen Druck auf die Interessenten aus, in dem sie suggerieren was für ein einmaliges Angebot sie haben, dass in dieser Form nie wieder kommt. Oft ärgern sich die Erwerber von Immobilien im nach hinein, das Grundstück oder das Anwesen erworben zu haben. Besonders groß ist die Verärgerung, wenn vergleichbare Immobilien günstiger angeboten wurden. Das zu erwerbende Grundstück muss langfristig zu der eigenen Lebenssituation passen. Ein besonderer Schwerpunkt muss dabei auf die berufliche Situation gelegt werden. Fragen über die Sicherheit des momentanen Arbeitsplatzes und etwaige berufliche Veränderungen muss sich ein angehender Immobilieneigentümer stellen. Der Wechsel zu einem Arbeitgebers an einem anderen Ort, kann für den eigentümer einer selbstgenutzten Immobilie mit erheblichen Pendelstrecken verbunden sein. Besonders die hohen Treibstoffpreise sind ein Kostenfaktor, der das monatliche Budget auf Dauer sehr belasten kann. Wichtig bei der Auswahl einer Immobilie ist auch, die Chancen auf einen guten Wiederverkaufswert realistisch zu beurteilen. Häuser auf dem flachen Land verlieren derzeit, aufgrund der gestiegenen Treibstoffkosten, erheblich an Wert. Im Gegensatz dazu steigen die Immobilienpreise in aufstrebenden Ballungszentren. Vor allem die zukünftige Entwicklung der Infrastruktur spricht eher gegen ein Haus auf dem Land. |
| Zuletzt aktualisiert am Mittwoch, den 14. Juli 2010 um 10:19 Uhr |
