Hypothekenzinsen
| Stand: | 06.09.2010 - 08:47 Uhr | |
| 2,33 % | ||
| 5 J. Soll. 2,37 % Eff. 50% Beleih.¹ |
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| Sollzins² | Effektiv³ | |
| 5 J. | 2,33 % | 2,37 % |
| 10 J. | 2,86 % | 2,91 % |
| 15 J. | 3,34 % | 3,41 % |
| 20 J. | 3,51 % | 3,60 % |
| 25 J. | 3,51 % | 3,60 % |
Annahmen / BeispielHypothekenzinsen |
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| Geschrieben von: Dirk Neumann |
| Mittwoch, den 14. Juli 2010 um 09:23 Uhr |
| Sehr viele Menschen träumen vom selber gebauten Eigenheim und der damit verbundenen Perspektive eines Lebensabends ohne monatliche Mietkosten, die einen Teil der ohnehin schmalen Rente verschlingen. Der Weg zur Umsetzung dieses Wunsches führt über eine passende Baufinanzierung. Das Angebot ist riesig, und durch die Konkurrenz auf dem Markt kann bei einer ausreichenden Recherche ein wirklich gutes Darlehen in Anspruch genommen werden. Dabei ruht eine günstige Baufinanzierung auf drei Säulen- der monatlichen Zinslast, der Laufzeit der Hypothek und der verbleibenden Restschuld. Bei einem der drei Punkte wird wahrscheinlich immer ein Abstrich gemacht werden müssen, denn bei einer gleichen Höhe der Restschuld ist bei einer kürzeren Laufzeit ein höherer monatlicher Zins anzusetzen, bei einer längeren Laufzeit dagegen ein geringerer. Dennoch kann die Entscheidung für die längere Laufzeit am Ende mehr kosten, denn in den zusätzlichen Monaten summieren sich die Zinsen auf eine größere Summe, als die höhere Zinslast der kurzen Laufzeit ergeben würde. In vielen Fällen besteht die Möglichkeit, während der Laufzeit durch zusätzliche Tilgungszahlungen die verbleibende Restschuld zu verringern. Grundlage für Baufinanzierungen durch ein Kreditinstitut ist in der Regel das Eigenkapital, das der Bauherr in den Bau einbringen möchte. Zusätzliche Sicherheiten wie weitere Immobilien, Grundstücke oder ähnliches wirken sich günstig auf das Angebot aus. In vielen Fällen kann mit dem Finanzgeber auch gehandelt werden. Manche Anbieter locken inzwischen gar mit Baufinanzierungen zu 100 Prozent, sodass nicht einmal Eigenkapital eingebracht werden muss. Der Nachteil dieser für viele sehr attraktiven Möglichkeit liegt darin, dass sich Zinslast und Laufzeit deutlich gegen Baufinanzierungen ausnehmen, für die Eigenkapital eingebracht werden muss. In jedem Fall sollten vor Abschluss eines Vertrags eine ausführliche Beratung durch die Bank und vor allem ein ausgiebiger Vergleich der aktuellen Angebote stehen. Nur wer sich die Zeit nimmt und ausgiebig recherchiert, kann sicher sein, dass er die passende Baufinanzierung in Anspruch nimmt und das richtige Kreditinstitut gewählt hat- schließlich ist jeder Bauherr für eine lange Zeit daran gebunden. |
| Zuletzt aktualisiert am Mittwoch, den 14. Juli 2010 um 10:19 Uhr |
